储备银行今天表示,尽管住房部门的银行信贷急剧下降,这反过来又降低了需求,一些主要城市中心的房价一直在上涨。

“对于住房部门的银行信贷在2013财年下降至9.5%,从08财年的高13.3%,”印度储备银行半年度金融稳定报告今天表示。

它表示,尽管近期一些大城市的房价出现了大幅上涨。

该报告称,要求对该行业进行更好,更密切的监测以防止任何可能的泡沫,并将其与多达250个子行业联系起来,反映出其在经济中的重要作用。

从积极的方面来看,报告指出,住房贷款类别的国家行动计划在过去三年中也有所下降。

它观察到,在某些情况下,购房者向开发商提供的建筑融资完全上升的趋势和开发商的建筑融资可用率与购房者相当。

表明需要对住房部门进行密切监测,因为有迹象表明,像孟买这样的地铁部分地区的价格与年租比率高达50。

报告称,“此外,还需要制定除价格和数量指数以外的指标,并向住房部门提供信贷,以衡量该部门的趋势和整体健康状况。”

该报告称,迫切需要制定新的指标,如房价与家庭可支配收入比率,家庭财政义务与家庭可支配收入比率,土地价格指数,建筑成本指数,房价与租金比率以及所有权信息。房子等等。

报告称,要求提高房地产交易的透明度,这一步骤有助于保护消费者的利益并防止洗钱。

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