很少有人有幸亲眼目睹一个将彻底改变房地产行业(特别是租赁市场)的想法,因此我非常高兴和兴奋地为租户和房东共享了一个神话般的资源-LeaseRunner。

在最近对LeaseRunner首席执行官,房地产律师和金融学教授Joe Buczkowski的采访中,我们讨论了他的网站LeaseRunner。自10月份以来,LeaseRunner的增长率达到了惊人的500%,他的网站正在满足人们对租赁市场中明显需求的反应,这使他感到兴奋。

在美国,大约有3800万个出租单元,其中有55%是由消费业主(单房屋)拥有的。在这些出租单位中,有1 380万个是单一单位,而720万是1到4个单位的综合体。

乔,LeaseRunner做什么?

LeaseRunner是一个Web应用程序,它将初始应用程序,后台检查,电子签名租赁和租金收集集成到一个无纸化过程中。LeaseRunner的设计考虑到了独立于消费者的房东,因此我们确实可以帮助您节省大量时间和金钱。

是什么让您有想法开始这项工作的?

好吧,我本人只是个小房东,几年前我儿子出生的时候我就想到了这个主意。他的出生时间是我试图同时租用几处房产的时候,而我正试图在他出生后的几天在医院病房工作,我想:“嘿,我是个有线家伙…我有我的笔记本电脑,我有手机,我应该能够筛查租户并获得租约”,但这很麻烦。坦率地说,这是不可能的。因此,我开始寻找解决方案。我认为有人已经在那里创建了LeaseRunner,但找不到任何东西,所以我决定构建它。

准租户或现有租户如何进入LeaseRunner?

如果房东已与LeaseRunner签约,他们将通过电子邮件将其链接到申请人或租户。申请人或租户可以在我们的网站上免费加入我们的安全门户。

我们在设计LeaseRunner时特别考虑了租户。例如,通过我们的背景调查,租户不必在任何时候与房东共享他们的社会保险号,并且如果租户将要使用ACH租金,则租户将永远不必共享他们的社会安全号。房东的银行帐户信息,房东无法向租户的帐户收费。

这些是我们真正首先考虑的安全问题-租户始终控制着租金支付,每月支付一次,或者为方便起见,他们可以签署自动转账。

房客和业主对此有何反应?

对于租户,他们喜欢一切都是数字化的,并且对他们来说非常方便。我们节省了很多时间。例如,他们附带的应用程序可以在平板电脑,手机或计算机上完成。如果他们在申请期间被打断,他们可以回到原处,所有信息都将被保存,从而使他们可以随时随地完成申请。

第二,对于租户,当需要签署租约时,他们可以使用手机进行签名。这真的很容易,他们只需遍历–只需单击一个链接,便不会错过或跳过任何签名点,然后在文档签名后立即通过电子邮件发送给已执行副本,因此他们拥有自己的副本电子邮件中已执行的租赁权的百分比。

对于房东来说,我们可以节省很多时间。房东只需将申请通过电子邮件发送给申请人,然后再无其他操作。没有其他努力。当后台检查结果返回并且显示在房东的帐户中时,他只会收到一封电子邮件。

另外,我们的成本结构对房东来说确实很重要,因为它的设计考虑了消费者。它可以完全免费为房东免费使用。房东可以直接向申请人收取检查费用,也可以直接向租户收取租金收取费用,如果房东愿意将LeaseRunner推荐给某些朋友,则房东可以免费获得其所有租约。 。

没有月费,安装费–都不是。您只需为使用的商品付费。我知道我自己不想支付任何费用–我只想支付我使用的东西,因此LeaseRunner也采用这种方式设计。

我们的租约是最新的,并且是州甚至城市的特定租约,因此房东不必研究租金租约法律-这已经为他们完成了。我们的租赁库是最新的,并且预先填充了应用程序数据和属性数据,使房东的工作更加轻松!

您从哪里看到LeaseRunner?

我们于8月推出,除了几个家人和朋友,我们没有任何客户,但现在我们在全国约800个城市和50个州中的约48个有客户,其中包括大城市,郊区,小城镇–他们来自世界各地,对此我们感到非常高兴!

我们非常以客户为导向。我们一直在听取用户的反馈-实际上,自从我们推出以来,我们已经根据用户的建议进行了一些特定的更改。例如,我们使发送应用程序变得更容易,更快捷。我们已向房东添加了电子邮件反馈,以便他们知道准租户何时完成了申请。如果准买家决定不完成申请和租用该物业,甚至将通知房东。租户通过ACH提交付款后,我们还会收到一封电子邮件发送给房东,让业主知道房租即将到来。

LeaseRunner非常适合单户出租市场,甚至包括因无法出售房屋而有意出租其空间的“水下”房主。

我们试图将LeaseRunner设计得尽可能简单,以便房东和租户都可以放心使用它。我们提供了很多非常不错的视频教程,这些视频教程将引导新用户了解整个过程,并且还包括有关每个州法律的常见问题解答部分。

例如,我住在科罗拉多州,您可以去LeaseRunner查找“科罗拉多州房东的维护义务是什么”或“什么时候必须退还保证金?”,我们可以回答诸如此类的问题以及更多问题。对于每个州。

LeaseRunner是否计划向其他国家提供服务?

目前,我们真正专注于使各州的客户感到满意,并确保他们节省了时间和金钱。我们很高兴在这个市场上率先并独树一帜,以解决消费者业主的担忧。

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