分析师表示,NHB的决定是在此类计划中普遍存在欺诈行为的报道后作出的,但许多开发商严格使用这些资金用于相关项目。

由于国家住房银行(NHB)的指令限制了开发商根据他们所服务的计划筹集低成本建设资金的能力,因此在地铁和其他主要城市正在进行和即将推出的几个住房项目可能会受到冲击。购房者用于支付首付款的贷款,直至项目完成。

在7月19日的一份通知中,NHB要求住房金融公司(HFCs)停止为这些补助金计划提供资金,包括贷款已经批准但付款尚未开始的情况。

分析师表示,NHB的决定是在此类计划中普遍存在欺诈行为的报道后作出的,但许多开发商严格使用这些资金用于相关项目。分析师表示,就购房者而言,监管可能会双管齐下。一方面,开发商可能会选择提供折扣以推动销售,另一方面,它可能会影响他们的偿还能力。

NHB指令紧接着预算案决定剥夺氢氟碳化合物监管机构的作用,它将继续为这些公司提供再融资。印度储备银行可能很快会向银行发出类似的指令,因为有银行开办此类补助计划的情况。2013年,储备银行告诉贷款人将80:20和75:25计划的贷款支付与建设阶段联系起来。

虽然用心良苦,但在开发商和流动性匮乏的氢氟碳化合物处于结束房地产行业长期衰退的阵痛时,NHB此举可能会在许多情况下产生意想不到的后果,即将风吹走房地产项目的风帆。伤害了所有利益相关者,包括购房者。

Anarock Property Consultants主席Anuj Puri表示,虽然间接地说,这肯定会给许多已经岌岌可危的流动性状况的开发商带来更多压力。

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